مشخصات طرفين

نام

نام خانوادگى

نام پدر

شغل

محل اقامت

شهر – خيابان -كوچه -  شماره –پلاك

خواهان

خواندگان

وكيل يا نماينده قانونى

__

__

__

__

__

تعيين خواسته وبهاي آن

-اعلام بطلان معامله (مبایعه نامه های مورخ **** ) به جهت عدم رعایت اصول شکلی و شرایط اساسی معامله مقوم به (210 میلیون ریال)

-پرداخت هزینه های دادرسی

دلايل ومنضمات دادخواست

-دادخواست تقدیمی

-موارد مصرحه قانونی

- تصویر مبایعه نامه ها

-شهادت شهود

-عنداللزوم ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری

ریاست محترم دادگستری شهرستان ***

با سلام و احترام،

به استحضار می رساند که اساس هر پرونده حقوقی دادخواست تقدیمی توسط خواهان آن پرونده است و اگر کسی بخواهد حقی را بر کسی ثابت نماید می بایست مستند به ادله اثبات دعوای ذکر شده در ماده 1258 قانون مدنی نسبت به این مهم اقدام کند . در همین خصوص معروض می دارم که متاسفانه در روند روال تقسیم ترکه مرحوم *** اتفاقاتی رخ داد که خلاف اصول قانونی بود و بنده ضمن ثبت دادخواست بطلان معامله، وفق ماده 103 قانون آیین دادرسی مدنی درخواست رسیدگی توامان با پرونده کلاسه **** با موضوع دادخواست تقسیم ترکه خانواده مرحوم  *** را دارم و اگر سوی مقام محترم قضایی دستورات مقتضی در خصوص ادغام دو پرونده به دلیل وحدت منشا و سبب و تاثیر آنها در یکدیگر صادر شود صحت مراتب برای تان اشکار خواهد شد.

بعنوان شروع ادعای خود مبنی بر بطلان معامله و مستند به ماده 10 قانون مدنی معروض می دارم که در انتهای این ماده چنین ذکر شده که ماده10- قراردادهاي خصوصي نسبت به كساني كه آنرا منعقد نموده‌اند در صورتي كه مخالف صريح قانون نباشد نافذ است . و در مقابل آن  در ماده 190 به بعد قانون فوق ، شرایط اساسی معامله ذکر شده است . ماده190- براي صحت هر معامله شرايط ذيل اساسي است : 1- قصد و رضای طرفین 2-اهليت طرفين . 3- موضوع معين كه مورد معامله باشد . 4- مشروعيت جهت معامله وچون این مبایعه نامه ها کاملا به صورت صوری بوده و به قصد کسب مال از طرف نامشروعی صورت گرفته بنده درخواست بطلان آنها را دارم.  اینجانب برای اثبات ادعای خود هم شهودی را دارم که گواهی می دهند مرحوم *** هیچگاه در زمان حیات خود چیزی را به فرزندان خود واگذار نکرده اند و هم درخواست ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری جهت بررسی صحت تاریخ تنظیم این معامله و امضاها با زمان درج شده در این معامله مورد استدعا می باشد.

علاوه بر مواد عام قانون مدنی، معروض می دارم که همخوان بودن یک ادعا با اوضاع و احوال مسلم قضیه از جمله مواردی است که می تواند در صحت یک موضوع راهگشا باشد . چگونه ممکن است که این ملک با این مشخصات به خواندگان دعوا فروخته شده باشد اما ایشان هیچ گاه در ایام اخیر تصرفات مالکانه ای بر روی ملک خریداری شده نداشته باشند و یا سایر وراث و نزدیکان درجه یک مرحوم *** از واگذاری این املاک بی اطلاع باشند؟ چگونه ممکن است کسی ملکی را خریده باشد اما همچنان مرحوم *** روی آن تصرفات مالکانه انجام دهد و ایشان علیرغم مالکیت سکوت کرده و کاری انجام ندهند ؟ لذا در راستای قاعده اقدام معروض می دارم که وقتی مرحوم *** در اموال خود تصرفات مالکانه داشته و خواندگان دعوا نیز با سکوت خود این مالکیت را پذیرفته اند به صورت ضمنی، اقرار بر صحت مالکیت مرحوم *** داشته اند و اکنون نمی توانند به صرف یک قرارداد صوری ادعای مالکیت بر بخشی از این املاک را داشته باشند . مضاف بر آن مشخص نیست که در این مبایعه نامه در چه زمانی و چه مقدار وجه چک پرداخت شده و در چه زمانی پول به حساب بایع رفته است؟ و تنها با ذکر پرداخت وجه به صورت عندالمجلس خود را راحت کرده اند. امری که در بیشتر پرونده های صوری انجام می گیرد. در ادله اثبات دعوا استناد به علم قاضی از جمله اموری است که می تواند راهگشا باشد و شما بعنوان یک انسان کارکشته یقینا استحضار دارید که امکانپذیر نیست که یک نفر ملکی را با علم بر اینکه ایشان در سالهای پایانی عمر خود است خریداری کند و بداند که بین ورثه اختلافات شدیدی رخ خواهد اد اما بعد از خرید ملک هیچ کار یانجام ندهد ؟ یقینا چنین امری با عرف و عقل سلیم در تضاد است لذا صدور دستور مقتضی جهت جلوگیری از تضییع حقوق سایر ورثه مورد تقاضای بنده است. 

با عنایت به موارد معنون که شرح آن به اسنحضار رسید ضمن درخواست رسیدگی توامان دو پرونده کلاسه، تقاضای بطلان معامله و پرداخت هزینه های دادرسی مورد استدعا است . 

با عنایت به موارد صدور دستور مقتضی مبنی بر اعلام بطلان معامله پیش رو مورد استدعا می باشد.

محل امضاء – مهر – انگشت